Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda, kamuoyunda uzun süredir tartışma konusu olan fahiş site aidatlarına yönelik sınırlamalar ve mülkiyet haklarını ilgilendiren kritik düzenlemelerin yer aldığı kanun teklifinin görüşmeleri tüm hızıyla devam ediyor. Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ yönetiminde toplanan kurulda, 'Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin birinci bölümü üzerindeki müzakereler tamamlandı. Görüşmeler neticesinde, teklifin 11 maddesi daha kabul edilerek yasalaşma yolunda önemli bir eşik aşıldı.
Kabul edilen yeni maddeler, özellikle Toplu Konut Kanunu kapsamında mülkiyet devirlerini ve satış süreçlerini modern bir yapıya kavuşturmayı hedefliyor. Yeni düzenlemeye göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından gerçekleştirilen gayrimenkul satış ve satış vaadi sözleşmelerinde artık klasik resmi şekil şartı aranmayacak. Bu devrim niteliğindeki adım, bürokratik süreçlerin hızlanmasını sağlarken, alıcıların başvuru ve sözleşme süreçlerini uzaktan iletişim araçları veya bilişim sistemleri üzerinden güvenli kimlik doğrulama yöntemleriyle tamamlamasına olanak tanıyacak. Ayrıca, vefat eden hak sahiplerinin mirasçılık işlemlerinde yaşanan tıkanıklıkları gidermek amacıyla TOKİ, mirasçılık belgesi düzenlenmesi için herhangi bir ek yetki almaksızın doğrudan yargı mercilerine veya noterliklere başvurma yetkisine sahip olacak. Kurum, görevleri kapsamındaki dava ve icra işlemlerinde ise teminat yatırma zorunluluğundan muaf tutulacak.
Sosyal konut projelerinin hızlandırılması adına getirilen bir diğer önemli madde ise acele kamulaştırma yetkilerini kapsıyor. Yeni yerleşim alanı olarak ilan edilen sosyal konut bölgelerinde, mülkiyet sorunlarının projeleri aksatmaması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na geniş yetkiler tanınıyor. Bakanlık, kamu kurumlarına veya özel mülkiyete tabi taşınmazlar için devir veya acele kamulaştırma kararı alabilecek. Bu süreçlerin yürütülmesinde TOKİ ve Bakanlık tam yetkili kılınarak projelerin takvime uygun ilerlemesi garanti altına alınacak.
Çevre mevzuatında Anayasa Mahkemesi’nin (AYM) iptal kararları doğrultusunda yapılan revizyonlar da Genel Kurul'dan onay aldı. 'Çevre danışmanlık firması' tanımı yeniden yapılandırılırken, sektöre 'Yetkilendirilmiş kişi' kavramı resmen dahil edildi. Buna göre, mühendislik veya fen fakültelerinden mezun, Bakanlıkça yetkilendirilen kişiler çevre yönetimi hizmetlerinde kritik rol oynayacak. Çevre danışmanlık firmaları, hizmet verdikleri işletmelerin mevzuata aykırı fiillerini Bakanlığa bildirmekle yükümlü olacak. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen veya denetimlerde eksiklik saptanan firmalara 75 bin TL idari para cezası verilecek.
Yaptırımlar kısmında işletmeler için oldukça ağır mali yükümlülükler getirildi. Çevre yönetimi birimi kurmayan veya yetkili danışmanlık firmalarından hizmet almayan kurumlara 209 bin 624 TL tutarında idari para cezası kesilecek. Gerekli niteliklere sahip personel istihdam etmeyen işletmelere ise 139 bin 746 TL ceza uygulanacak. Ayrıca, danışmanlık firmaları için 'ceza puanı' sistemi devreye alınıyor. Dört yıl içinde 100 ceza puanına ulaşan firmaların yeterlik belgeleri 180 gün süreyle askıya alınırken, 200 puana ulaşanların belgeleri 2 yıl süreyle iptal edilecek. Teklifin birinci bölümündeki maddelerin kabul edilmesinin ardından, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ birleşimi 5 Mayıs Salı günü toplanmak üzere sonlandırdı.